青島即墨區(qū)推出租賃土地辦理工程建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)新舉措

即墨區(qū)政務(wù)服務(wù)中心。(來(lái)源：即墨區(qū)委宣傳部)

日前，青島市即墨區(qū)行政審批局會(huì)同自然資源、住建等部門(mén)出臺(tái)租賃土地辦理工程建設(shè)手續(xù)實(shí)施辦法，明確租賃土地承租方可以辦理工程建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)，進(jìn)一步破解體制機(jī)制障礙和土地資源要素流動(dòng)不暢的問(wèn)題，有效盤(pán)活即墨區(qū)存量土地，緩解“有地?zé)o資金建設(shè)”和“有資金無(wú)地建設(shè)”的問(wèn)題。

長(zhǎng)期以來(lái)，辦理工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、施工許可等手續(xù)都是“誰(shuí)的地辦給誰(shuí)”，特別是涉及土地租賃的承租方無(wú)法把工程建設(shè)手續(xù)辦到自己名下，造成土地低效利用。新出臺(tái)的實(shí)施辦法規(guī)定，對(duì)于即墨區(qū)范圍內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)且不存在違法建設(shè)的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其土地租賃的承租方可以在租賃的土地上以承租人名義辦理建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)，已依法入市的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出租參照?qǐng)?zhí)行。實(shí)施辦法對(duì)此項(xiàng)改革的實(shí)施范圍、適用條件、審批辦理流程、出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)、租賃合同的注意事項(xiàng)等做了明確界定，創(chuàng)新性提出了租賃期間或期滿(mǎn)后，承租人可依雙方約定申請(qǐng)行政部門(mén)對(duì)工程建設(shè)手續(xù)中的建設(shè)單位進(jìn)行變更，變更后的工程建設(shè)手續(xù)可用于出租人辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

為確保此項(xiàng)改革創(chuàng)新措施落到實(shí)處，即墨區(qū)將廣泛動(dòng)員部署，細(xì)化配套措施，加大培訓(xùn)力度，摸出底子清單，廣泛宣傳推介，讓更多符合條件的企業(yè)（項(xiàng)目）參與其中，切實(shí)降低企業(yè)成本，助力項(xiàng)目招引落地。