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今年的房貸好不好批,錢容不容易借到?最新答案來了2018/2/13 15:13:22

按揭買房或者經(jīng)營公司的人都知道,每逢年初,由于銀行獲得新的貸款額度,放款速度也會加快。因此,1月份的新增信貸數(shù)據(jù)有定調(diào)全年走勢的標(biāo)桿性意義。
在此背景下,2月12日下午,央行發(fā)布1月份金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報告,數(shù)據(jù)顯示:
1月末,廣義貨幣(M2)余額172.08萬億元,同比增長8.6%。
1月份人民幣貸款增加2.9萬億元,大幅超出市場預(yù)期。
央行公布的1月份社會融資規(guī)模增量為3.06萬億元,比上年同期少6367億元。
在最新信貸數(shù)據(jù)創(chuàng)歷史新高的同時,社融總量的變化則透露一個重要信號。
1月信貸超市場預(yù)期 1月份2.9萬億的人民幣貸款增量超出市場預(yù)期。此前,天風(fēng)證券分析師廖志明、林瑾璐在2月3日的研報中表示,依據(jù)過往3年年初信貸投放規(guī)律及行業(yè)觀察,考慮到強(qiáng)監(jiān)管下部分表外融資轉(zhuǎn)向貸款,預(yù)測1月新增貸款2.6萬億元。光大證券分析師張文朗、黃文靜在2月4日的研報中預(yù)測的數(shù)字為2.2萬億左右。
央行最新數(shù)據(jù)顯示,1月末,本外幣貸款余額128.63萬億元,同比增長12.6%。月末人民幣貸款余額123.03萬億元,同比增長13.2%,增速分別比上月末和上年同期高0.5個和0.6個百分點(diǎn)。1月人民幣貸款增加2.9萬億元,同比多增8670億元。
海清FICC頻道也認(rèn)為,從1月社融結(jié)構(gòu)看,信貸占比88%,為絕對多數(shù),表明表外“非標(biāo)”回表是信貸創(chuàng)歷史新高的關(guān)鍵因素。
交通銀行金融研究中心指出,1月2.9萬億的信貸增量創(chuàng)歷史峰值,但實(shí)際余額增速為13.25%,仍保持在13%附近,市場不宜過分夸大信貸單月增量的影響。信貸年初大幅增長,除年初首月的季節(jié)性特征外,部分原因也來自于去年末考核的影響下,可能部分可投貸款順延至今年初進(jìn)行投放。
每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號:nbdnews)記者注意到,分部門看,住戶部門貸款增加9016億元,其中,短期貸款增加3106億元,中長期貸款增加5910億元;非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加1.78萬億元,其中,短期貸款增加3750億元,中長期貸款增加1.33萬億元,票據(jù)融資增加347億元;非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1862億元。
華泰證券認(rèn)為,居民信貸需求依然不弱,銀監(jiān)會嚴(yán)控居民杠桿只會對于居民消費(fèi)貸流入股市債市和房市進(jìn)行違規(guī)查處,不會挫傷居民正常融資需求。
實(shí)體去杠桿繼續(xù) 每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號:nbdnews)記者了解到,從貸款結(jié)構(gòu)來看,非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款新增遠(yuǎn)多于住戶部門貸款增加。數(shù)據(jù)顯示,住戶部門貸款增加9016億元,其中,短期貸款增加3106億元,中長期貸款增加5910億元;非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加1.78萬億元,其中,短期貸款增加3750億元,中長期貸款增加1.33萬億元,票據(jù)融資增加347億元;非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1862億元。月末,外幣貸款余額8852億美元,同比增長9.2%。當(dāng)月外幣貸款增加473億美元。
招商銀行資產(chǎn)管理部分析師劉東亮指出,1月對公中長期貸款較去年有所減少,我們認(rèn)為這并非代表實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求回落,更有可能是銀行一方面新增貸款額度有限,一方面也在控制貸款投放進(jìn)度,以期在未來可能的利率上行趨勢中獲得更高收益,這與往年早投放早受益的思路有所不同。
社融方面,社融規(guī)模增量同比減少,委托貸款等表外業(yè)務(wù)同比多減或少增。2018年1月份的社會融資規(guī)模增量為3.06萬億元,比上年同期少6367億元。1月對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款增加2.69萬億元,同比多增3717億元;對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款折合人民幣增加266億元,同比多增140億元;委托貸款減少714億元,同比多減3850億元;信托貸款增加455億元,同比少增2720億元;未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票增加1437億元,同比少增4693億元;企業(yè)債券凈融資1194億元,同比多1704億元;非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資500億元,同比少725億元。
劉東亮表示,社融總量較去年同期減少6000多億,表外融資全面收縮,顯示在強(qiáng)監(jiān)管政策下,融資回表正在加速進(jìn)行,而社融總量增速的下滑,符合實(shí)體去杠桿的政策目標(biāo)。
海清FICC頻道認(rèn)為,綜合考慮2017年12月和2018年1月,連續(xù)兩月社融增量不及預(yù)期,兩月合計(jì)值僅為4.2萬億,遠(yuǎn)低于2016年12月和2017年1月的5.4萬億,也遠(yuǎn)低于2015年12月和2016年1月的5.2萬億,這表明實(shí)體經(jīng)濟(jì)去杠桿已經(jīng)開始,或者實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求下降。
華泰證券認(rèn)為,銀行信用轉(zhuǎn)為表內(nèi)是非金融企業(yè)集中度的重要推手,在信用狀況供不應(yīng)求的大背景下,銀行的表內(nèi)投放將會更加集中在行業(yè)的龍頭企業(yè),行業(yè)非龍頭企業(yè)的擴(kuò)張將會受到抑制,行業(yè)蛋糕重新切分的邏輯在2018年將會持續(xù)?春玫你y行和地產(chǎn)龍頭企業(yè)市占率提高的故事也將會繼續(xù)。
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