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身為獨(dú)生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房應(yīng)該怎么繼承呢？
很多人都認(rèn)為：這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子父母過(guò)世之后的所有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然由我來(lái)繼承咯！

到底是不是這樣呢，先來(lái)看看下面這個(gè)最近刷爆朋友圈的案例吧：
案
小麗是獨(dú)生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過(guò)世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價(jià)值約300萬(wàn)元。
房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒(méi)去辦理手續(xù)�，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過(guò)一年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過(guò)戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過(guò)戶。房管局卻說(shuō)，僅憑這些東西沒(méi)法給小麗辦過(guò)戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒(méi)辦法，誰(shuí)愿意沒(méi)事打官司啊，就馬上去了公證處。
“公證處的人說(shuō)讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證�？晌野謰尩挠H戚全國(guó)各地都有，有的都出國(guó)了，我到哪去找他們？”
這是非常典型的一個(gè)案例——沒(méi)有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無(wú)法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。


這是為什么呢？聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)！
  律師：小麗你是獨(dú)生女？
  小麗：是的，我爸媽就我一個(gè)女兒。（核心家庭關(guān)系很簡(jiǎn)單）
  律師：你父母哪一年結(jié)婚的？
  小麗：好像是1983年。
  律師：房子是什么時(shí)候買的？
  小麗：2003年。
  律師：房產(chǎn)登記是什么時(shí)間？
  小麗：2004年11月。
  律師：房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下？
  小麗：我爸爸一個(gè)人名下。
  律師：你爸爸什么時(shí)候過(guò)世的？
  小麗：是十年前過(guò)世的，應(yīng)該是2006年年底吧。
  律師：你爸和你媽過(guò)世時(shí)有沒(méi)有留下遺囑？
  小麗：我爸沒(méi)有，我媽生前跟我口頭說(shuō)過(guò)，她走后這套房子歸我。（口說(shuō)無(wú)憑啊，等于沒(méi)有）
  律師：你爸爸過(guò)世時(shí)，你爺爺奶奶是否還健在？（這個(gè)問(wèn)題是關(guān)鍵，如果已經(jīng)過(guò)世，事情就好辦多了）
  小麗：我爸爸過(guò)世時(shí)我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過(guò)世后不到一年過(guò)世的。
  律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個(gè)？
  小麗：我爸爸有四個(gè)兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個(gè)不算多�。�
  律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個(gè)一個(gè)說(shuō)一下。
  小麗：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過(guò)世時(shí)已經(jīng)過(guò)世，我大娘還在。大伯大娘有三個(gè)孩子，兩個(gè)在上海，一個(gè)出國(guó)了。二伯還在，不過(guò)五年前離婚了。二伯二娘有兩個(gè)孩子，一個(gè)在杭州，一個(gè)在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個(gè)女兒。我爸爸和爺爺奶奶過(guò)世后，就沒(méi)怎么走動(dòng)，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
  律師：你媽媽在你爸爸過(guò)世后沒(méi)再成家吧？
  小麗：沒(méi)有沒(méi)有，我媽一直跟我過(guò)。
  律師：你媽過(guò)世時(shí)，你外公外婆是否還健在？
  小麗：都過(guò)世了。
  律師：這套房子，要由你一個(gè)人繼承，除非其他有繼承權(quán)的人，到公證處或者法院明確表示放棄。
  律師得出的房產(chǎn)歸屬結(jié)論：

沒(méi)錯(cuò)！！
房子被分的支離破碎，傳說(shuō)中的七大姑八大姨也來(lái)分房子！為什么會(huì)這樣呢？
律師分析：
法定繼承人順序
繼承法第10條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序繼承人：配偶、子女、父母。
第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
繼承法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
繼承法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
本案中，針對(duì)小麗父母的房產(chǎn)的具體繼承：
1、這套房子是小麗父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，小麗父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于小麗母親，1/2屬于小麗父親的遺產(chǎn)。
2、小麗父親死亡時(shí)，有三個(gè)繼承人，那就是小麗母親、小麗、還有小麗奶奶。如果沒(méi)有特殊情況，那么三人平分1/2。因此小麗母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計(jì)2/3，小麗分得1/6，小麗奶奶分得1/6。
3、小麗奶奶過(guò)世后，屬于小麗奶奶的？本該由小麗爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時(shí)小麗大伯和小麗爸先于奶奶過(guò)世了。根據(jù)法律規(guī)定，由小麗大伯和小麗爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是小麗大伯的1/24由小麗大伯的三個(gè)孩子繼承各1/72，小麗爸的1/24由小麗繼承。加上前面的1/6，小麗現(xiàn)在有5/24。
4、小麗二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個(gè)人，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從理論上講，小麗二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，小麗二伯1/48，小麗二娘1/48。
5、小麗小姑姑和小姑父沒(méi)離婚，因此共同擁有1/24。
6、現(xiàn)在小麗母親過(guò)世，小麗母親只有小麗一個(gè)繼承人，因此小麗母親的財(cái)產(chǎn)全部由小麗繼承。所以小麗最終的財(cái)產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3 =7/8。

律師說(shuō)：這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜啦。
這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會(huì)那么麻煩了。
中國(guó)人總認(rèn)為立遺囑不吉利，其實(shí)，年邁父母在身體尚健康時(shí)，如能立個(gè)遺囑，也是給子女省事，子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順！