Post By：2023/8/10 16:09:58
近日，家在青島市即墨區(qū)即發(fā)陽光城的業(yè)主趙先生向信網(wǎng)（0532-80889431）爆料稱，自己所在小區(qū)的地下車庫突然沒有人進行管理，目前已是漆黑一片，小區(qū)外的車輛也可隨意在此停車，這就給本小區(qū)住戶們的生活帶來了極大的不便，趙先生等業(yè)主們也是多次聯(lián)系物業(yè)，但一直沒有給出明確的回應。青島良昊物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，地下停車場屬于開發(fā)商，并不屬于物業(yè)，近期由于支出壓力大，所以每年都處于虧損狀態(tài)，無奈之下，只能暫停地下車庫的服務管理，但目前已經(jīng)把剩余的管理費退還給了業(yè)主。
據(jù)趙先生介紹，即墨區(qū)的即發(fā)陽光城于2004年建立，建成之后自己也一直在此居住，“當時也買了地下車庫的車位，車位管理費也一直交著，大概每年600元�！�
“去年12月份車庫就突然停電，進出閘口的欄桿也不工作了，小區(qū)的B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)的幾個停車場漆黑一片，也沒有人管理�！壁w先生表示，進出閘口的欄桿不工作之后，車輛識別系統(tǒng)也成擺設(shè)，小區(qū)的地下車庫里逐漸多了很多外來車輛，任何人都可自己出入，現(xiàn)在到高峰期，甚至有很多車停在消防通道，這讓本小區(qū)的業(yè)主十分苦惱。
趙先生還表示，去年12月份，由于交的車位管理費還有3個月才到期，所以物業(yè)方面退了剩余的錢，“雖然給我們退款了，但我們還是希望物業(yè)告訴我們發(fā)生了什么事，也希望物業(yè)繼續(xù)管理地下車位，不要像現(xiàn)在這么亂�！泵鎸υ搯栴}，小區(qū)的業(yè)主們也是多次聯(lián)系物業(yè)及開發(fā)商，但是都沒有一個明確的解釋與答復。
針對該問題，負責即發(fā)陽光城的物業(yè)青島良昊物業(yè)管理有限公司的工作人員曾表示，地下停車場屬于開發(fā)商，并不屬于物業(yè)，之前物業(yè)收取50元/月的服務費，物業(yè)只負責地下車庫的照明以及環(huán)境保潔等工作，但是今年，開發(fā)商將一部分業(yè)主的服務費自己進行收取，此外，開發(fā)商還不與物業(yè)簽署相關(guān)服務合同，所以物業(yè)方面便無法繼續(xù)服務。
另外，工作人員表示，去年一共收取大概150個車位的管理費，車庫的燈泡照明及電費，一年就將近60000元，保潔人工等費用一年也在60000多元，一年僅是維護就要花費120000元，目前支出壓力實在太大，每年都是虧損狀態(tài)，迫于無奈下，只好暫停了地下車庫的服務管理。
為了解情況，信網(wǎng)聯(lián)系了青島即發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員，但是電話一直處于無人接聽的狀態(tài)。
同時，信網(wǎng)了解到，該小區(qū)交付時是由安居物業(yè)負責，但此后因物業(yè)服務以及衛(wèi)生保潔等服務未達標，加之原本的物業(yè)服務合同到期，所以業(yè)主委員會便進行了解聘，之后便又重新聘請了青島良昊物業(yè)管理有限公司入駐。
隨后，信網(wǎng)又將該問題反饋至即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，其工作人員表示，已經(jīng)了解相關(guān)問題，稍后會將具體情況與開發(fā)商聯(lián)系，同時，也會抓緊時間聯(lián)系相應的科室進行對接，妥善處理小區(qū)居民反映的停車問題。
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