查看：11621     * 貼子主題：全款買即墨榮盛錦繡學(xué)府樓盤，如今遭遇停工

買房是人生中一件大事，買房所需要的金額小則幾十萬，大則上百萬甚至幾百萬。購房者在買房之前，往往會考慮很久，生怕買得不稱心。市民秦女士

于2020年10月份全款購買了即墨榮盛錦繡學(xué)府樓盤項目的一套商品房，自從購買之后項目多次停工，自己也曾多次找過開發(fā)商，但始終沒有得到明確的答復(fù)。目前，該樓盤工程仍未開工，秦女士認為房子存在爛尾風(fēng)險。

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[b]買的房子沒建好就停工[/b]

據(jù)秦女士介紹，即墨榮盛錦繡學(xué)府樓盤項目是由榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（簡稱：榮盛地產(chǎn)）控股子公司青島榮航置業(yè)有限公司開發(fā)，小區(qū)1到8號樓施工承包單位是青島魯城建設(shè)集團有限公司。

秦女士表示，房子從去年5月份開始停工，開發(fā)商承諾8月份開工，但開工后工人數(shù)量極少，不久后即陷入了停工狀態(tài)，一直持續(xù)到現(xiàn)在。“我購買的是榮盛錦繡學(xué)府6號樓，合同上寫的是2022年11月30日精裝交付，現(xiàn)在樓盤外墻連保溫層還沒有施工完成�！� 秦女士無奈地說。

秦女士告訴記者，榮盛地產(chǎn)員工代表陳女士就停工原因答復(fù)過她，“今年2月份，陳女士告訴我，樓盤停工原因是和承建方產(chǎn)生了糾紛。下一步公司會重新更換承建方，但目前正在和魯城建設(shè)集團處理糾紛，所以導(dǎo)致樓盤無法正常施工。至于何時才能施工，陳女士并沒有告知明確時間。”

[b]售樓處稱可正常交付[/b]

4月18日上午10點，記者聯(lián)系榮盛地產(chǎn)的陳女士，但多次撥打電話均顯示關(guān)機狀態(tài)。

隨后，記者又聯(lián)系了榮盛錦繡學(xué)府樓盤售樓處。對于樓盤情況，售樓處工作人員答復(fù)記者，“目前1至8號樓仍處于停工狀態(tài)，具體施工時間我們也不清楚�！庇浾呦蚱渥稍儯�“業(yè)主什么時候才能收房？”工作人員表示，“具體收房時間都在合同上寫得很清楚�！� 記者再次詢問，“能否按照合同約定日期進行交付？”工作人員稱，“雖然項目處于停工狀態(tài)，但是可以按照合同約定時間正常交房�！�

[b]項目存在爛尾風(fēng)險[/b]

因無法聯(lián)系上榮盛地產(chǎn)的陳女士，為進一步了解此事，記者聯(lián)系了青島魯城建設(shè)集團有限公司，辦公室工作人員告知記者，“造成停工的原因是開發(fā)商拖欠工程款。”對于下一步如何處理，工作人員表示并不清楚。得知承包單位的說法后，秦女士認為自己購買的房子存在爛尾風(fēng)險。

秦女士稱，自己將進一步維權(quán)并會及時向早報反饋進展，記者將持續(xù)關(guān)注事件進展。

[b]律師說法[/b]

[b]協(xié)商不成可以追責(zé)[/b]

emsp; 消費者遇到此類問題時該如何避免?有無好的舉措?對此，記者咨詢了山東國曜琴島（青島）律師事務(wù)所的杜慧謙律師。杜慧謙表示，消費者購房時對宣傳廣告及銷售人員做出的承諾要經(jīng)過詳細咨詢了解，需要簽訂詳細的合同，重要協(xié)議上，凡開發(fā)商不愿簽訂要約的，消費者不要遷就。當(dāng)遇到開發(fā)商逾期交房時，首先要根據(jù)雙方簽訂的合同與開發(fā)商進行協(xié)商，若協(xié)商不成時，要通過法律途徑追究對方的違約責(zé)任。