Post By：2022/4/4 15:01:29
[size=4]近日，阿里司法平臺(tái)顯示，江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)江蘇儀建），將于4月7日處置名下青島市即墨區(qū)騰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)騰達(dá)房地產(chǎn)）的債權(quán)，起拍價(jià)約為1719.60萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該債權(quán)的執(zhí)行涉及騰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的即墨坤元里岸項(xiàng)目，目前騰達(dá)房地產(chǎn)已“跑路”，項(xiàng)目諸多房源被多家法院查封，且10余年無(wú)法辦理房產(chǎn)證。[/size]
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[size=4][b]債權(quán)涉一青島本土房企，起拍價(jià)1719.60萬(wàn)[/b][/size]
[size=4]根據(jù)公告，此次待拍的標(biāo)的為江蘇儀建對(duì)青島本土房企騰達(dá)房地產(chǎn)的債權(quán)。該債權(quán)已經(jīng)青島市中級(jí)人民法院判決，并出具（2013）青民一初字19號(hào)判決書(shū)，判決騰達(dá)房地產(chǎn)支付儀江蘇儀建工程款13919954.41元，支付違約金4830422.71元，加上自2013年10月7日起的違約金、訴訟費(fèi)用等，合計(jì)約2456.58萬(wàn)元。且江蘇儀建對(duì)其施工的涉案工程在13919954.41元價(jià)值范圍內(nèi)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。然而，法院判決后，江蘇儀建的多次申請(qǐng)執(zhí)行均未到位。[/size]
[size=4]另?yè)?jù)了解，2017年11月28日，江蘇省儀征市人民法院已依法受理江蘇儀建的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并指定清算組擔(dān)任破產(chǎn)管理人，進(jìn)行破產(chǎn)清算工作。江蘇儀建管理人將于2022年4月7日11時(shí)至2022年4月8日11日（延時(shí)除外）通過(guò)阿里司法平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)這部分債權(quán)。起拍價(jià)為17196028.08元，保證金為170萬(wàn)元，增價(jià)幅度為17萬(wàn)元。[/size]
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[size=4][b]因未執(zhí)行，坤元里岸部分房源查封拍賣(mài)[/b][/size]
[size=4]記者通過(guò)企查查了解到，待拍債權(quán)所涉案件為“江蘇儀征建設(shè)工程有限公司（江蘇儀建原名）與中國(guó)工商銀行股份有限公司即墨支行，即墨市騰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司其他民事的案”。因被執(zhí)行人騰達(dá)房地產(chǎn)一直未能執(zhí)行該判決，青島市中級(jí)人民法院曾查封即墨騰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的坤元里岸項(xiàng)目8號(hào)樓、9號(hào)樓的84套房產(chǎn)，但查封的房產(chǎn)有的被即墨騰達(dá)房地產(chǎn)抵押給他人，有的被騰達(dá)房地產(chǎn)原法定代表人擅自出售，同時(shí)，這84套房產(chǎn)所占用土地已抵押權(quán)給中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，因此上述判決一直無(wú)法執(zhí)行到位。[/size]
[size=4]2021年8月，青島市中級(jí)人民法院曾對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的坤元里岸項(xiàng)目13套房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)司法拍賣(mài)，起拍總價(jià)約為1003.67萬(wàn)元。因未執(zhí)行到位，2022提3月24日，該案件再次被恢復(fù)執(zhí)行，至此，騰達(dá)房地產(chǎn)的執(zhí)行標(biāo)的為13919954.00元。[/size]
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[size=4][b]房產(chǎn)證10年“難產(chǎn)”，開(kāi)發(fā)商跑路[/b][/size]
[size=4]據(jù)悉，騰達(dá)房地產(chǎn)始建于1993年11月，所承建和開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目均位于即墨。曾承建過(guò)即墨莊頭新村二層樓40戶(hù)約4800平米的建設(shè)、即墨廣廈小區(qū)5層樓37000平米的建設(shè)、即墨留村政府宿舍7200平米的建設(shè)以及即墨西城新村18000平米的建設(shè)。[/size]
[size=4]2011年，由坤元集團(tuán)投資、騰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的即墨坤元里岸項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，產(chǎn)品主要為11層的電梯小高層產(chǎn)品。因毗鄰即墨朝陽(yáng)路利群，且交通便利，較受歡迎。當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)約為6000元/平米。然而，直到青島市人民法院查封及拍賣(mài)該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)時(shí)，項(xiàng)目只辦理了預(yù)售許可證。且因欠繳多項(xiàng)稅費(fèi)，整個(gè)樓盤(pán)由多家法院查封，被執(zhí)行為騰達(dá)房地產(chǎn)也已“跑路”，無(wú)人負(fù)責(zé)且無(wú)聯(lián)系方式。至今10多年過(guò)去，項(xiàng)目仍未辦理房產(chǎn)證。[/size]
[size=4]今天，記者嘗試電話(huà)聯(lián)系騰達(dá)房地產(chǎn)的辦公電話(huà)，但卻一直無(wú)法接通。[/size]
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