Post By：2020/11/25 14:46:07
[size=4][color=#333333]“之前一直覺得保利科創(chuàng)是大公司，房屋質(zhì)量有保障，這一收房真是傻眼了�！比涨�，保利科創(chuàng)紫荊閣業(yè)主牛先生吐槽自己的收房經(jīng)歷，2018年10月，牛先生購(gòu)買了該小區(qū)的一處精裝房，2020年11月2日，新房交付日期到了，牛先生喜滋滋準(zhǔn)備收房，不過一去就傻眼了。當(dāng)天，牛先生找朋友幫忙看了看新房，當(dāng)場(chǎng)在廚房和衛(wèi)生間發(fā)現(xiàn)了大面積空鼓，廚房墻面的瓷磚甚至還有破碎�！斑@哪叫精裝，毛坯房都不帶這樣的�！�11月19日，公益驗(yàn)房團(tuán)和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗(yàn)房師在牛先生的帶領(lǐng)下來到了位于高新區(qū)海月路的保利科創(chuàng)紫荊閣。[/color][/size]
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[size=4][color=#333333] 驗(yàn)房師記錄室內(nèi)窗戶問題。[/color][/size]
[color=#007AAA][b]房屋停電 灰塵遍地[/b][/color]
[size=4]牛先生家位于一幢高層的一樓，“水電接通了嗎？”一進(jìn)門，驗(yàn)房師照例詢問驗(yàn)收情況。“今天停電，沒有電，水有�！迸Ｏ壬幕卮鹱岒�(yàn)房團(tuán)一愣，電是房屋勘驗(yàn)中的大項(xiàng)，事關(guān)居住安全，如今所有的電路、插座都沒法檢測(cè)，因?yàn)橥ｋ姷木壒剩?yàn)房師也只好作罷。[/size]
[size=4]走進(jìn)房門，左手邊是廚房，廚房地面、臺(tái)面、櫥柜上都是厚厚的塵土，洗菜盆中還有裝修垃圾，室內(nèi)隨手一摸就是一手灰。轉(zhuǎn)身來到客廳，原本應(yīng)該整潔的木地板上也是一層塵土，上面還有被踩得到處都是的鞋印，放眼望去房屋一片狼藉，一點(diǎn)都沒有剛交付的新房的樣子�！爸皬N房墻面瓷磚有破碎的，地面還有空鼓，物業(yè)說來給維修了，修完就成這樣了也沒打掃，修的怎么樣還不知道�！比缃駥�(duì)于房屋質(zhì)量情況，牛先生一臉無奈。[/size]
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廚房一片狼藉。
[color=#007AAA][b]墻面不平 多處“花臉”[/b][/color]
[size=4]由于停電，室內(nèi)光線昏暗，這給驗(yàn)房工作增加了不小難度，驗(yàn)房師不得不一直帶著手電工作。薛總監(jiān)按照流程先檢查了開間、進(jìn)深、層高和陰陽(yáng)角方正度，各項(xiàng)指標(biāo)均合格。不過到了墻面平整度這一項(xiàng)就不那么樂觀了，薛總監(jiān)先從客廳開始用靠尺測(cè)量，一上來就發(fā)現(xiàn)靠尺和墻面之間有縫隙：“這里看起來差的挺大，只要有這么一處，這面墻就不合格�！毖偙O(jiān)用塞尺測(cè)量了平整度差值，最終發(fā)現(xiàn)客廳墻面平整度差6毫米、主臥墻面平整度差8毫米、北臥墻面平整度差10毫米，沿著這一路測(cè)量下來，房間墻面平整度不合格的地方差值遠(yuǎn)超精裝房標(biāo)準(zhǔn)3毫米這一“紅線”。在這個(gè)過程中，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)了墻面污染、刷“花”多處，有的地方還能看到根根分明刷子經(jīng)過的痕跡，這要是在光線充足的時(shí)候，看得更清楚，非常影響美觀，種種瑕疵都暴露了工人干活不仔細(xì)。[/size]
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[size=4] 業(yè)主牛先生學(xué)著用空鼓錘檢查空鼓。[/size]
[color=#007AAA][b]廚房洗手間空鼓較多[/b][/color]
[size=4]這邊乳膠漆墻面問題不斷，另一邊廚衛(wèi)的瓷磚墻面也不讓人省心。據(jù)牛先生介紹，交房當(dāng)天，他就發(fā)現(xiàn)廚房墻面有瓷磚破損，廚房地面和衛(wèi)生間地面還有空鼓，于是便報(bào)修，截至驗(yàn)房當(dāng)天，廚房的瓷磚問題已經(jīng)維修。不過成果怎樣？還是得驗(yàn)過才知道。驗(yàn)房師先來到了廚房用空鼓錘敲擊墻面，不一會(huì)兒就發(fā)現(xiàn)了問題，廚房墻面有兩處瓷磚空鼓，其中一處還位于窗戶上玄，一旦瓷磚松動(dòng)脫落十分危險(xiǎn)。雖然廚房墻面已經(jīng)維修過，驗(yàn)房師依然不松懈：“修過的這片地方?jīng)]有空鼓，不過還是不太實(shí)落�！睂�(duì)于修過的這塊區(qū)域，驗(yàn)房師表達(dá)了擔(dān)憂。另外廚房瓷磚地面也有一處空鼓。[/size]
[size=4]廚房的問題就夠讓人生氣了，衛(wèi)生間的空鼓更多。經(jīng)過仔細(xì)檢查，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間有大面積空鼓，而且?guī)缀趺恳幻鎵Χ加锌展摹！澳憧梢杂梦覀兊墓ぞ咔弥犜囋嚕袥]有空鼓一聽就知道。”在薛總監(jiān)的指導(dǎo)下，牛先生也學(xué)著拿起空鼓錘檢查墻面，果然，堅(jiān)實(shí)的瓷磚墻體敲擊后發(fā)出“噠噠噠”的聲音，而有空鼓的位置傳來的是則是“咚咚咚”的聲音，對(duì)比十分鮮明。[/size]
[img]/tp/2020/1125/1445460353.jpg[/img] 地面上到處是灰塵和鞋印。
[color=#007AAA][b]入戶門與地面縫隙明顯[/b][/color]
[size=4]“這個(gè)入戶門問題太多了�！本驮诖蠹谊P(guān)注墻面空鼓問題的時(shí)候，岳工又發(fā)現(xiàn)了新問題。一看門上貼上的小紙條：入戶門扇、門套污染明顯、粗糙未清理到位，下門檻與室外地面縫隙明顯，門扇碰傷一處，密封膠條脫落一處，門框缺少固定螺絲孔裝飾帽一個(gè)，門鎖蓋劃手、存在安全隱患，門下坎撞凹一處、明顯地凹進(jìn)去一個(gè)坑。光是入戶門就出現(xiàn)了多個(gè)問題，其中下門檻與室外地面縫隙這一問題驗(yàn)房師讓業(yè)主格外留意，因?yàn)槿绻嵢藛T在外面拖地，水就可能通過縫隙進(jìn)入室內(nèi)，而牛先生家客廳是木地板，天長(zhǎng)日久地板就可能被泡得翹起來。[/size]
[size=4]這個(gè)問題由于比較隱蔽，不少業(yè)主會(huì)忽視，因此對(duì)于客廳是木地板的家庭要特別注意。另外，室內(nèi)門窗的問題也不少：所有窗框、窗扇、玻璃污染明顯，所有門框、窗框周邊收口粗糙，室內(nèi)所有窗臺(tái)板下沿封堵不嚴(yán)密、不平整……像這樣的瑕疵比比皆是，雖說是精裝房，卻并不細(xì)致。[/size]
[size=4]驗(yàn)房快結(jié)束時(shí)，一位維修人員來到牛先生家，查看了房屋內(nèi)情況，牛先生詳細(xì)介紹了空鼓情況，還根據(jù)驗(yàn)房師在室內(nèi)的標(biāo)識(shí)進(jìn)行了介紹。維修人員稱次日（11月20日）會(huì)先派人來維修空鼓。11月20日，驗(yàn)房團(tuán)再次聯(lián)系到牛先生詢問維修情況，牛先生稱目前物業(yè)沒有安排人到現(xiàn)場(chǎng)維修。物業(yè)表示正在等牛先生提交驗(yàn)房報(bào)告，然后安排相應(yīng)人員對(duì)照著報(bào)告維修�！靶蕸]有那么高，現(xiàn)場(chǎng)就是裝裝樣子。那我等報(bào)告到了再去找，到時(shí)候就不能推脫了。”見慣了物業(yè)的低效，牛先生已經(jīng)十分失望，即便如此，他還是會(huì)積極和物業(yè)溝通，爭(zhēng)取早日解決問題。[/size]
