Post By：2018/7/31 16:24:29
“即墨佳源都市小區(qū)違規(guī)向購(gòu)房者收取好處費(fèi)！”近日，半島網(wǎng)接到即墨多位網(wǎng)友反映，即墨城西的佳源都市小區(qū)近期將要開(kāi)盤，但要想選房需要在房款外繳納六七萬(wàn)塊錢的好處費(fèi)。另外，有網(wǎng)友反映，佳源都市售房還要求捆綁車位等問(wèn)題。
[img]http://p0.qhimgs4.com/t0155a6191861e16063.webp[/img] 28日上午，即墨佳源都市售樓處大門有三位保安把守，當(dāng)天正是佳源都市小區(qū)22號(hào)樓開(kāi)盤日子。
“房子全都賣完了。”記者以購(gòu)房者為名想要進(jìn)入售樓處遭到保安的拒絕，想要進(jìn)入售樓處必須出示收款收據(jù)和認(rèn)籌協(xié)議，否則無(wú)權(quán)參與開(kāi)盤活動(dòng)。
記者從窗外看到，雖然當(dāng)天上午正是開(kāi)盤當(dāng)日，但售樓處里等候開(kāi)盤的人并不多，事先準(zhǔn)備的椅子絕大多數(shù)處于空置狀態(tài)，過(guò)來(lái)選房的人并不多。
記者查詢青島網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，佳源都市小區(qū)為青島正沃實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，正在加推的是該項(xiàng)目22號(hào)樓，總計(jì)154套房源。
“怎么樣你選到房子了嗎？”記者在售樓處外等候約半個(gè)小時(shí)已經(jīng)有市民選房出來(lái)，遇到同來(lái)選房的熟人相互攀談�！百I房子不是得找關(guān)系嗎？你怎么能選上房？”另一購(gòu)房者充滿疑問(wèn)。
[img]http://p0.qhimgs4.com/t014a1b8d2679bdcb40.webp[/img] “里面其實(shí)有的是房子！”這位王先生說(shuō)，售樓處開(kāi)盤里面藏著貓膩，售樓員提前就把銷控表上好的戶型都貼了紅標(biāo)簽，代表房子已經(jīng)被選走了，這其實(shí)是開(kāi)發(fā)商制造的假象�！鞍涯男┓孔幽贸鰜�(lái)賣全憑開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，貸款客戶選房提供的全是一些不好的戶型，遇到全款客戶進(jìn)去選房，就適當(dāng)撕下幾個(gè)紅標(biāo)簽放出幾個(gè)好戶型供客戶挑選�！蓖跸壬f(shuō)，購(gòu)房者全被開(kāi)發(fā)商玩弄于鼓掌之間。
王先生因?yàn)槭侨钯I房，所以選到了差強(qiáng)人意的戶型。
就在記者準(zhǔn)備離開(kāi)的時(shí)候，一位二手房中介的工作人員主動(dòng)過(guò)來(lái)找記者攀談。
“怎么樣選到房子了嗎？”“沒(méi)有，不讓進(jìn)，說(shuō)已經(jīng)賣完了�！庇浾叽饛�(fù)。
“別聽(tīng)他們說(shuō)，還有的是房子！”這位中介告訴記者，他們中介和售樓處內(nèi)部有“合作關(guān)系”，可以幫記者選到合適的房源，但要收取6萬(wàn)塊錢的好處費(fèi)，其中5萬(wàn)是用于打點(diǎn)開(kāi)發(fā)商，1萬(wàn)是他們的中介費(fèi)。
這位知情中介告訴記者，這次佳源都市加推的樓座很早就蓋好了一直拖著不辦預(yù)售許可，為了制造房源緊張捂盤很長(zhǎng)時(shí)間。“里面都有房子，這就是饑餓銷售�！泵鎸�(duì)記者質(zhì)疑，該中介說(shuō)，想買佳源都市的房子先選定意向“區(qū)間房源”，繳納6萬(wàn)塊錢的好處費(fèi)，他們會(huì)和開(kāi)發(fā)商做好工作，記者去售樓處買房走正常流程，房源的事兒他們負(fù)責(zé)“搞定”�！叭绻I不到自己想要房子，錢全退�！�
對(duì)于記者提出的捆綁車位問(wèn)題，這位中介說(shuō)，這個(gè)不是問(wèn)題，可以商議，主要看出錢多少。
據(jù)了解，2018年4月18日青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布《4.18樓市調(diào)控新政細(xì)則》，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變相捂盤、虛假?gòu)V告、違規(guī)團(tuán)購(gòu)、捆綁銷售、串通炒號(hào)、全款銷售等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，同時(shí)文件要求重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。
